Căn hộ Bình Tân, Bình Chánh cán mốc 40 triệu đồng/m2, Giá BĐS SÀI GÒN thiết lập giá mới

Căn hộ Bình Tân, Bình Chánh cán mốc 40 triệu đồng/m2, giá BĐS Sài Gòn thiết lập mức giá mới

Cuối năm 2019, giá bất động sản Sài Gòn tăng mạnh chưa từng có. Nhiều dự án ở vùng ven như Bình Tân, Bình Chánh đã cán mốc 40 triệu đồng/m2. Riêng khu vực trung tâm thành phố mức giá đã đạt ngưỡng 100 - 200 triệu đồng/m2.

Căn hộ Bình Tân, Bình Chánh cán mốc 40 triệu đồng/m2, giá BĐS Sài Gòn thiết lập mức giá mới - 1

Thị trường BĐS Sài Gòn thiết lập mức giá mới

Giá căn hộ vùng ven cán mốc 40 triệu/m2

Cuối tuần vừa qua, dự án Akira Nam Long tại Bình Tân đã chính thức mở bán ra thị trường. Event của dự án này thu hút hơn 1.000 khách hàng tham gia, toàn bộ rổ hàng tung ra đợt này đều bán hết. Tuy nhiên, dự án được công bố ra thị trường với mức giá 40 triệu/m2 - mức giá được đánh giá là hiếm có tại Bình Tân, cao tương đương với các dự án cao cấp tại Quận 7 cách đây 2 năm. Trước Akira Nam Long, dự án Aio Bình Tân của chủ đầu tư Hoa Lâm cũng được chào bán ở mức giá 40 – 45 triệu/m2, dự án Central Premium (Quận 8) cũng được chào bán với mức giá 50 triệu/m2.

Tại các khu vực trung tâm, hoặc các khu nhà giàu đều có giá bán dao động từ 80 – 300 triệu/m2. Tại khu Đông, Masteri Parkland trên xa lộ Hà Nội sắp được được tung ra thị trường có mức giá khoảng 120 triệu/m2. Tại khu Nam, mức giá căn hộ tại Quận 7 đã vọt lên mức 60 triệu - 90 triệu/m2. Cụ thể, dự án trên đường Nguyễn Lương Bằng của một ông lớn địa ốc khu Nam có giá 70-90 triệu/m2.

Nhiều dự án vẫn cháy hàng

Mức giá tăng mạnh của thị trường bất động sản TP. HCM, khiến nhiều dự án có giá tốt đều cháy hàng khi công bố. Vào cuối tháng 11/ 2019, chủ đầu tư Sunshine Group đã công bố ra thị trường dự án Sunshine Diamond River. Event dự án này thu hút hơn 1.000 khách hàng quan tâm, nhiều khách hàng không có chỗ ngồi phải đứng tràn ra cả ngoài hành lang. Được biết, event này kéo dài đến tận 3 giờ vẫn chưa kết thúc do lượng khách hàng quan tâm quá đông.

Sẽ tăng mạnh trong năm 2020

Theo nhận định của các chuyên gia có 2 nguyên nhân khiến thị trường bất động sản TP. HCM giai đoạn từ năm 2020 sẽ còn tiếp tục tăng là sự điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2019-2024, tình trạng khan hiếm dự án bất động sản mới.

Cụ thể, báo cáo mới đây của Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA), số lượng nguồn cung sản phẩm nhà ở toàn thành phố đang có sự sụt giảm mạnh. Dẫn nguồn dữ liệu từ Sở Xây dựng TP. HCM, báo cáo của HoREA cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2019, toàn thành phố chỉ có một dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 83%.

Trong khi nỗi lo khan hiếm nguồn cung do chính quyền siết việc cấp phép dự án chưa hết thì thị trường bất động sản TP. HCM lại tiếp tục nỗi lo về việc bảng giá đất giai đoạn 2019-2024 sẽ tăng mạnh trước bối cảnh khung giá đất cũ sẽ hết hạn vào ngày 29-12-2019.

Theo Chủ tịch hiệp hội bất động sản TP. HCM, hiện nay bảng giá đất tại TP. HCM đang quá lạc hậu, phổ biến chỉ bằng khoảng 30-50% giá đất thực tế trên thị trường. Mức tăng 30% được xem là hợp lý vì nếu tăng quá cao có thể dẫn đến việc lợi bất cập hại về lâu dài.

 

Bài viết liên quan: Căn Hộ Bình Tân Liền kề AEON MALL Bình Tân, Thanh toán 318 triệu thanh toán, giá chỉ từ 24.5 triệu/m2 đồng giá các căn

Hỗ Trợ Tư Vấn

 

Hotline PKD 

0903 693 786

0938 913 720

Video

Thống kê

430360
Số người đang online 8
Số truy cập hôm nay 83
Số truy cập tháng này 18721

Danh mục sản phẩm